Zu Verkaufen Haus, Viimsi, Harjumaa, Estland, Pae tee 1

Zu Verkaufen - Cod. 39995

• Typologie: Haus
• Fläche: 184 m²
• Anzahl Zimmer: 5
• Stockwerk: 2
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 16/04/2020

LIZENZ VERFÜGBAR!
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Zum Verkauf stand ein neu fertiggestelltes, geschmackvoll funktionales Einfamilienhaus in der Nähe von Viimsi in einer ruhigen und grünen neuen Wohngegend im Dorf Lubja. Das Gebäude wurde mit einem Energielabel der Klasse B ausgezeichnet!

EINLEITUNG
Das freistehende Einfamilienhaus im königlichen Außenstil wurde nur aus hochwertigen Materialien gebaut. Smart-Home-Lösungen und auffällige Beleuchtungslösungen werden selbst den anspruchsvollsten Haussuchenden ansprechen. Das Einfamilienhaus wurde von einem erfahrenen Entwickler gebaut, sodass der Käufer auch eine Garantiezeit von 2 Jahren hat.
Das Haus ist auch von neuen Entwicklungen umgeben und die überwiegende Mehrheit der Nachbarschaft sind junge Familien. 200 m vom Haus entfernt befindet sich die berühmte Põhjakonna-Treppe, die das Dorf Lubja mit Haabneeme verbindet.


PLANUNG
Ein doppeltes, solides und energiesparendes Einfamilienhaus mit einem schönen Äußeren befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des familienfreundlichen Dorfes Lubja, was es ideal für Familien mit Kindern macht.
Das Haus ist von einem 1510 m2 großen Privatgrundstück umgeben und bald von einem Garten umgeben.
Es ist auch erlaubt, ein Nebengebäude im Hof zu bauen.

Ich boden
Die Räume im Haus sind nach dem Prinzip aufgeteilt, dass im ersten Stock Räume für gemeinsame Zeit, ein Büroraum und eine Garage und im zweiten Stock Schlafzimmer vorhanden sind.

Im Erdgeschoss finden Sie folgende Räume:
- Wohnzimmer mit offener Küche (38,1 m2 + 7,2 m2)
- Saunakomplex mit Bad (8,8 m2)
- Separate Toilette (2 m2)
- Büroraum (5,9 m2)
- Windmühle (6,1 m2)
- Garage und Technikraum (51,5 m2)
Darüber hinaus eine Terrasse von 45,6 m2.

Die Aufteilung des ersten Stockwerks ermöglicht es der Familie, Zeit miteinander zu verbringen (Wohnzimmer mit offener Küche), das sich in der Mitte eines Kamins konzentriert und Gemütlichkeit und Aufmerksamkeit bietet. Der Saunakomplex bietet Saunaliebhabern Freude, das Dampfbad bietet Platz für mindestens 4 Personen und die Sauna hat direkten Zugang zur Terrasse hinter dem Haus. Die Toilette mit einer einzigartigen Beleuchtungslösung verleiht dem Haus eine luxuriöse Note. Ein mit Glaswänden versehener Büroraum zur Vorderseite des Hauses ist sowohl eine funktionale als auch eine moderne Lösung, die der Windkraftanlage Licht und Raum verleiht. Eine große Garage mit einer elektrischen Hebetür für zwei Autos ist eine bequeme Lösung. Darüber hinaus zum Beispiel Wasserversorgung und Waschdüsen für Autowaschanlagen und Haustiere.

II BODEN
Die folgenden Räume befinden sich im zweiten Stock:
-Ich Schlafzimmer (13,8 m2)
- 2. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (19,3 m2)
- 3. Schlafzimmer (12,5 m2)
- Badezimmer (11,4 m2)
- Dachterrasse (49,5 m2)
Im zweiten Stock befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer und ein königliches Badezimmer mit Badewanne. Sowohl das Badezimmer als auch eines der Schlafzimmer haben Zugang zur Dachterrasse.

INNENAUSSTATTUNG
Der Innenraum ist geschmackvoll und neutral gestaltet. Die Böden sind mit natürlichem Eichenparkett bedeckt, die Wände sind verputzt und mit heller Farbe versehen, san. Zimmer und der vordere Teil mit Keramikfliesen bedeckt.
San. Ausrüstung von Vitra. Saunaheizung von Harvia, Espe an der Wand des Dampfbades und thermische Sitzgelegenheiten im Sitzbereich.

Fenster Dreifachverglasung auf Holz-Aluminium-Rahmen (von Seicom), Innentüren auf Bestellung und mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern ausgestattet. Garagentor Hörmann und Metallaußentür eines Privathauses der Türfabrik Põltsamaa.

BELÜFTUNG, HEIZUNGSSYSTEM, WARTUNGSKOSTEN
Die Heizung des Einfamilienhauses basiert auf einer wirtschaftlichen und komfortablen Wasserfußbodenheizung auf Basis einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant aro THERM VWL 105/5), die raumgeregelt werden kann.
Darüber hinaus gibt es ein Zwangslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (Systemair VTR500), mit dessen Hilfe die Wartungskosten sehr niedrig gehalten werden können.
Wasser und Abwasser sind zentral.

STRUKTUREN UND MATERIALIEN
Das Einfamilienhaus ist auf einem Bandfundament gebaut. Außenwände gestapelt in 375 mm Aeroc-Blöcken (isoliert mit 100 mm Schaum). Fassade mit Verputz (Gipsbearbeitungsgarantie 5 Jahre), Zwischendecken 220mm Hohlkernplatte. Alle Innenwände 100mm Bauroc (Aeroc) Block, verputzt und lackiert. Das Dach ist mit Bitumen bedeckt und die Sonnenterrasse (2. Stock) ist mit Bitumen bedeckt.
Um das Haus herum wurde eine Entwässerung gebaut, um das Regenwasser abzulassen.

LAGE UND UMGEBUNG
Ideale und ruhige familienfreundliche Lage. Alles, was Sie zum Leben brauchen (Kindergarten, Schule, Spielplätze, Lebensmittelgeschäft, Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel), ist zu Fuß erreichbar. Leichte Verkehrsstraßen für Gesundheitssportler in gutem Zustand rund um das Haus. 200 m vom Haus entfernt befindet sich die Põhjakonna-Treppe, über die Sie bequem nach Haabneeme gelangen. Dort finden Sie neben Lebensmittelgeschäften auch Unterhaltungsmöglichkeiten (Spa, Kino).

Sie sind herzlich eingeladen, Ihr neues wundervolles Zuhause zu erkunden!